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Arte Studios - Residencial com Serviços - Pool Hoteleira, INVESTIMÓVELrj: (21) 3029-7777.

Description
ARTE Studios: Chegou o Primeiro “Hotel-Boutique” da Região da Barra da Tijuca, com Um Mix Perfeito de Hotel, Long-Stay e Residência. Melhor Impossível!!! Arte Studios – Apartamentos residencial com serviços na região olímpica da Barra da Tijuca. “Suítes hoteleiras” com Sala e Quarto, com funcionamento no regime de “Pool Hoteleira”, no primeiro residencial com conceito de “Hotel-Boutique” da região. Total infraestrutura de lazer e serviços. Uma excelente opção para uso ou para geração de renda em uma das regiões com alta taxa de demanda de hospedagem hoteleira. Localização impar - em frente ao Projac, maior centro de produções cinematográficas da América latina.
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  • 1. LOCALIZAÇÃO MICRO Zona Norte Jacarepaguá Transcarioca Barra / Recreio
  • 2. LOCALIZAÇÃO MICRO Projac Rede Globo Centro de Mídia Olímpico Parque Olímpico Rio Centro Barra Central Park Cidade do Rock Hospital Sarah K. Vila Olímpica
  • 3. LOCALIZAÇÃO
  • 4. LOCALIZAÇÃO
  • 5. RUA PEDRA DOURADA
  • 6. FICHA TÉCNICA Localização: Rua Pedra Dourada, 185 Jacarepaguá. Em frente ao portão 1 do Projac Número de unidades: 129 unidades Nº de Blocos: 1 bloco • 1 Torre Residencial • Subsolo de serviço + Térreo + 9 Pavimentos + Telhado técnico • 11 Pavimentos • 1o Pavimento - 9 unidades • 2o ao 9o Pavimento - 15 unidades Vaga: Capacidade para 59 veículos Elevadores: 2 Área de terreno: 3.106,40m2 Área privativa da unidade: 36m2 Administradora: Protel Serviços: Posto de coleta para lavanderia*, Manutenção*, Arrumação*, Mensageria *, Recepção 24h, Segurança 24h, Manobrista, Concierge, Café da Manhã*, Wi-fi nas áreas comuns. Entregue com medidor individual de água.
  • 7. IMPLANTAÇÃO 11 13 12 8 7 7 9 6 4 6 10 5 2 5 2 4 33 2 11 1– 2– 3– 4– 5– 6– 7– GUARITA RECEPÇÃO CAFÉ BISTRÔ ESPAÇO VIRTUAL LOBBY LOUNGE SALA DE IMPRENSA SALA DE IMPRENSA ou SALA DE EXPOSIÇÕES 8 - SALA DE REUNIÃO 9 – ACADEMIA 10 – ESTAR EXTERNO 11 – PISCINA COM DECK MOLHADO 12 – PISCINA COM RAIA 13 – BAR DA PISCINA
  • 8. CORTE 9º 3,15 8º 7º 6º 5º 2,96 4º 3º 2º 1º 6,50
  • 9. ACESSO
  • 10. FACHADA
  • 11. PORTE-COCHÈRE
  • 12. RECEPÇÃO
  • 13. RECEPÇÃO ESPAÇO VIRTUAL
  • 14. CAFÉ BISTRÔ
  • 15. DECK MOLHADO
  • 16. PISCINA COM RAIA
  • 17. ESTAR EXTERNO
  • 18. LOUNGE / SALA DE IMPRENSA
  • 19. ESPAÇO MULTIUSO / SALA DE IMPRENSA
  • 20. ESPAÇO MULTIUSO / SALA DE EXPOSIÇÕES
  • 21. SALA DE REUNIÃO
  • 22. ACADEMIA
  • 23. FACHADA
  • 24. PLANTA PREVISÃO PARA TANQUE OU MÁQUINA DE LAVAR
  • 25. OPÇÃO DE DECORAÇÃO – ARTE CONTEMPORÂNEA
  • 26. OPÇÃO DE DECORAÇÃO – ARTE MODERNA
  • 27. OPÇÃO DE DECORAÇÃO – ARTE CLÁSSICA
  • 28. TAXA DE OCUPAÇÃO MÉDIA – RIO DE JANEIRO BARRA DA TIJUCA RIO DE JANEIRO 79% 63% 66% 66% 69% 74% 69% 77% 73% 69% 59% 54% 2007 2008 2009 2010 2011 2012
  • 29. DIÁRIA DE DE DECORAÇÃO– RIO DE JANEIRO OPÇÃO OCUPAÇÃO MÉDIA – ARTE MODERNA HOTEL R$ Ramada R$ 416,00 Promenade Barra First R$ 380,00 Gaivota R$ 494,00 Royalty Promenade Casa Del Mar Brisa R$ 440,00 Paradiso R$ 300,00 Transamerica R$ 560,00 Verano stay R$ 370,00 Jacarepaguá R$ 429,00 Next flat LOCAL R$ 403,00 R$ 500,00 Barra da tijuca
  • 30. ESTIMATIVA DE RENTABILIDADE
  • 31. PROTEL A) ADMINISTRAÇÃO CONDOMÍNIO: Prazo: 03 anos Remuneração: 5% , calculados sobre o valor da arrecadação total. Rescisão: Aviso com 90 dias de antecedência com aprovação de 2/3 das unidades.
  • 32. PROTEL B) CONTRATO DE OPERAÇÃO: Prazo: 02 ANOS Rescisão: Após o Término do 1º ano, mediante a notificação com 6 meses de antecedência Remuneração: 6% (seis por cento) do Resultado liquido total da operação. 4% (quatro por cento) da Receita Bruta mensal
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