Slides

Fipezap outubro-2013

Description
1. [Release com embargo até a 0h de 5/11/2013] Preço médio do m2 em 2013 registra alta de 11% até outubro Aumento médio no preço anunciado nas 16 cidades…
Categories
Published
of 25
All materials on our website are shared by users. If you have any questions about copyright issues, please report us to resolve them. We are always happy to assist you.
Related Documents
Share
Transcript
  • 1. [Release com embargo até a 0h de 5/11/2013] Preço médio do m2 em 2013 registra alta de 11% até outubro Aumento médio no preço anunciado nas 16 cidades pesquisadas é de 6,6% acima da inflação acumulada no ano O Índice FipeZap Ampliado registrou aumento no preço médio anunciado do m2 de 1,3% em outubro de 2013, valor ligeiramente maior do que o observado no mês anterior (+1,2% em setembro). No ano, a alta chegou a 11,3% em termos nominais, ou 6,6% acima da inflação do período medida pelo IPCA (IBGE). Entre as 16 cidades monitoradas, Belo Horizonte (+3,7%) e Curitiba (+3,5%) registraram as maiores elevações no mês. Por outro lado, Vitória (0,1%), Niterói (+0,5%) e Brasília (+0,5%) tiveram os menores aumentos de preços médios do m2, abaixo da inflação esperada para outubro (0,6% segundo o boletim Focus). Em São Paulo e no Rio de Janeiro os variações foram, respectivamente, +1,2% e +0,9%. Também na capital fluminense, os preços no Leblon, bairro mais caro do país, sofreram retração pelo segundo mês consecutivo. Os valores médios do m2 em setembro ficaram entre R$ 9.700 (Rio de Janeiro) e R$ 3.764 (Vila Velha). Em São Paulo foi de R$ 7.631 e a média das 16 cidades foi de R$ 7.143 (Gráfico 1). O Índice FipeZap, desenvolvido em conjunto pela Fipe e pelo portal ZAP Imóveis, é calculado pela Fipe e acompanha o preço médio do m2 de apartamentos prontos em 16 municípios brasileiros com base em anúncios da internet. A metodologia utilizada para o cálculo do Índice FipeZap está disponível em http://www.fipe.org.br. Índice FipeZap de Preços de Imóveis Anunciados – Outubro/2013 http://www.fipe.org.br/web/indices/fipezap http:// www.zap.com.br/imoveis/fipe-zap
  • 2. Gráfico 1 Preço médio anunciado do m2 Outubro/2013 R$ 9.700 Rio de Janeiro R$ 8.595 Brasília R$ 7.631 São Paulo R$ 6.892 Niteroi R$ 5.693 Recife Fortaleza R$ 5.275 Belo Horizonte R$ 5.284 R$ 5.171 São Caetano do Sul Florianópolis Porto Alegre Curitiba Santo André R$ 4.963 R$ 4.770 R$ 4.916 R$ 4.493 Salvador R$ 4.378 Vitória R$ 4.333 São Bernardo do… Vila Velha Média Nacional R$ 4.246 R$ 3.764 R$ 7.143 Índice FipeZap de Preços de Imóveis Anunciados – Outubro/2013 http://www.fipe.org.br/web/indices/fipezap http:// www.zap.com.br/imoveis/fipe-zap
  • 3. Tabela 1 Variação mensal e anual dos Índices FipeZap regionais e da média nacional Outubro/2013 Variação Mensal Região Variação em 2013 Variação Anual Outubro Setembro (acumulada no ano) (últimos 12 meses) Composto Nacional* (7 cidades) 1,2% 1,1% 10,3% 12,4% Ampliado (16 cidades) 1,3% 1,2% 11,3% 13,4% São Paulo* 1,2% 1,2% 11,2% 13,4% Rio de Janeiro* 0,9% 0,8% 12,5% 14,7% Belo Horizonte* 3,7% 1,4% 6,8% 9,1% Brasília* 0,5% 0,8% 3,3% 4,7% Salvador* 0,2% 0,8% 9,9% 13,6% Fortaleza* 1,4% 1,6% 11,0% 10,6% Recife* 1,4% 1,3% 11,3% 12,2% Porto Alegre 1,5% 1,4% 12,3% 14,9% Curitiba 3,5% 3,8% 33,2% 38,4% Florianópolis 1,9% 1,5% 13,1% 15,2% Vitória 0,1% 1,5% 12,7% 14,5% Vila Velha 0,7% 1,1% 10,6% 11,9% Santo André 0,9% 1,3% 9,9% 11,5% São Bernardo do Campo 1,1% 1,0% 8,1% 9,1% São Caetano do Sul 1,3% 1,8% 9,4% 10,7% Niteroi 0,5% 0,2% 7,0% 9,0% Índice FipeZap de Preços de Imóveis Anunciados – Outubro/2013 http://www.fipe.org.br/web/indices/fipezap http:// www.zap.com.br/imoveis/fipe-zap
  • 4. Gráfico 2 Variação mensal do Índice FipeZap Composto (7 cidades) Setembro/2010 a Outubro/2013 4,0% 3,5% 3,0% 2,5% 2,4% 2,1% 2,1% 2,0% 1,5% 1,0% 2,7% 2,6% 2,4% 2,3% 2,1% 2,1% 1,8% 2,1% 1,9% 1,7% 1,6% 1,4% 1,5% 1,4% 1,2% 1,2% 1,1% 1,1% 1,1% 1,0% 1,0% 1,0% 1,0% 1,0% 1,0% 0,9% 0,9% 1,0% 0,9% 1,0% 0,9% 0,9% 0,9% 0,8% 0,8% 0,5% set/10 out/10 nov/10 dez/10 jan/11 fev/11 mar/11 abr/11 mai/11 jun/11 jul/11 ago/11 set/11 out/11 nov/11 dez/11 jan/12 fev/12 mar/12 abr/12 mai/12 jun/12 jul/12 ago/12 set/12 out/12 nov/12 dez/12 jan/13 fev/13 mar/13 abr/13 mai/13 jun/13 jul/13 ago/13 set/13 out/13 0,0% Índice FipeZap de Preços de Imóveis Anunciados – Outubro/2013 http://www.fipe.org.br/web/indices/fipezap http:// www.zap.com.br/imoveis/fipe-zap
  • 5. Gráfico 3 Variação mensal do Índice FipeZap Ampliado (16 cidades) Julho/2012 a Outubro/2013 4,0% 3,5% 3,0% 2,5% 2,0% 1,2% 1,2% ago/13 set/13 1,1% 1,0% mai/13 0,9% jul/13 1,1% 0,9% abr/13 0,8% 0,7% 1,0% fev/13 0,9% jan/13 1,0% 0,9% 1,1% jun/13 1,5% 1,3% 0,9% 0,7% 0,5% Índice FipeZap de Preços de Imóveis Anunciados – Outubro/2013 http://www.fipe.org.br/web/indices/fipezap http:// www.zap.com.br/imoveis/fipe-zap out/13 mar/13 dez/12 nov/12 out/12 set/12 ago/12 jul/12 0,0%
  • 6. Gráfico 4 Variação mensal do Índice FipeZap para o município de São Paulo Janeiro/2008 a Outubro/2013 4,0% 3,5% 3,0% 2,6% 2,5% 2,0% Média: 1,5% 1,5% 1,2% 1,0% 0,5% jan/08 mar/08 mai/08 jul/08 set/08 nov/08 jan/09 mar/09 mai/09 jul/09 set/09 nov/09 jan/10 mar/10 mai/10 jul/10 set/10 nov/10 jan/11 mar/11 mai/11 jul/11 set/11 nov/11 jan/12 mar/12 mai/12 jul/12 set/12 nov/12 jan/13 mar/13 mai/13 jul/13 set/13 0,0% Índice FipeZap de Preços de Imóveis Anunciados – Outubro/2013 http://www.fipe.org.br/web/indices/fipezap http:// www.zap.com.br/imoveis/fipe-zap
  • 7. Gráfico 5 Variação mensal do Índice FipeZap para o município do Rio de Janeiro Janeiro/2008 a Outubro/2013 4,0% 3,5% 3,0% 3,0% 2,5% 2,0% Média: 1,6% 1,5% 0,9% 1,0% 0,5% jan/08 mar/08 mai/08 jul/08 set/08 nov/08 jan/09 mar/09 mai/09 jul/09 set/09 nov/09 jan/10 mar/10 mai/10 jul/10 set/10 nov/10 jan/11 mar/11 mai/11 jul/11 set/11 nov/11 jan/12 mar/12 mai/12 jul/12 set/12 nov/12 jan/13 mar/13 mai/13 jul/13 set/13 0,0% Índice FipeZap de Preços de Imóveis Anunciados – Outubro/2013 http://www.fipe.org.br/web/indices/fipezap http:// www.zap.com.br/imoveis/fipe-zap
  • 8. Gráfico 6 Variação acumulada em 12 meses do Índice FipeZap: Rio de Janeiro, São Paulo e Índice Composto Janeiro/2009 a Outubro/2013 50% 45% São Paulo 40% Rio de Janeiro 35% FipeZap Composto 30% 25% 20% 14,7% 13,4% 12,4% 15% 10% 5% set/13 jul/13 mai/13 jan/13 Índice FipeZap de Preços de Imóveis Anunciados – Outubro/2013 http://www.fipe.org.br/web/indices/fipezap http:// www.zap.com.br/imoveis/fipe-zap mar/13 nov/12 set/12 jul/12 mai/12 mar/12 jan/12 nov/11 set/11 jul/11 mai/11 mar/11 jan/11 nov/10 set/10 jul/10 mai/10 mar/10 jan/10 nov/09 set/09 jul/09 mai/09 mar/09 jan/09 0%
  • 9. Gráfico 7 Rentabilidade mensal do aluguel* em São Paulo e no Rio de Janeiro Janeiro/2008 a Outubro/2013 1,0% 0,9% Rio de Janeiro São Paulo 0,8% 0,7% 0,6% 0,5% 0,46% 0,4% 0,38% 0,3% 0,2% 0,1% jan/08 mar/08 mai/08 jul/08 set/08 nov/08 jan/09 mar/09 mai/09 jul/09 set/09 nov/09 jan/10 mar/10 mai/10 jul/10 set/10 nov/10 jan/11 mar/11 mai/11 jul/11 set/11 nov/11 jan/12 mar/12 mai/12 jul/12 set/12 nov/12 jan/13 mar/13 mai/13 jul/13 set/13 0,0% [*] Razão entre preços anunciados de locação e de venda Índice FipeZap de Preços de Imóveis Anunciados – Outubro/2013 http://www.fipe.org.br/web/indices/fipezap http:// www.zap.com.br/imoveis/fipe-zap
  • 10. Gráfico 8 Variação mensal do Índice FipeZap para o município de Belo Horizonte Maio/2009 a Outubro/2013 6,0% 3,7% 4,0% 3,2% 2,0% 0,0% -2,0% -2,4% -4,0% Índice FipeZap de Preços de Imóveis Anunciados – Outubro/2013 http://www.fipe.org.br/web/indices/fipezap http:// www.zap.com.br/imoveis/fipe-zap set/13 jul/13 mai/13 mar/13 jan/13 nov/12 set/12 jul/12 mai/12 mar/12 jan/12 nov/11 jul/11 set/11 mai/11 mar/11 jan/11 nov/10 set/10 jul/10 mai/10 jan/10 mar/10 nov/09 set/09 jul/09 mai/09 -6,0%
  • 11. Gráfico 9 Variação mensal do Índice FipeZap para o Distrito Federal Setembro/2010 a Outubro/2013 6,0% 4,0% 2,0% 0,5% 0,2% 0,0% -2,0% -4,0% Índice FipeZap de Preços de Imóveis Anunciados – Outubro/2013 http://www.fipe.org.br/web/indices/fipezap http:// www.zap.com.br/imoveis/fipe-zap set/13 jul/13 mai/13 mar/13 jan/13 nov/12 set/12 jul/12 mai/12 mar/12 jan/12 nov/11 set/11 jul/11 mai/11 mar/11 jan/11 nov/10 set/10 -6,0%
  • 12. Gráfico 10 Variação mensal do Índice FipeZap para o município de Recife Julho/2010 a Outubro/2013 6,0% 4,0% 2,0% 1,4% 0,8% 0,0% -2,0% -4,0% Índice FipeZap de Preços de Imóveis Anunciados – Outubro/2013 http://www.fipe.org.br/web/indices/fipezap http:// www.zap.com.br/imoveis/fipe-zap set/13 jul/13 mai/13 mar/13 jan/13 nov/12 set/12 jul/12 mai/12 mar/12 jan/12 nov/11 set/11 jul/11 mai/11 mar/11 jan/11 nov/10 set/10 jul/10 -6,0%
  • 13. Gráfico 11 Variação mensal do Índice FipeZap para o município de Fortaleza Abril/2010 a Outubro/2013 6,0% 4,0% 2,0% 1,4% 0,0% -2,0% -4,0% Índice FipeZap de Preços de Imóveis Anunciados – Outubro/2013 http://www.fipe.org.br/web/indices/fipezap http:// www.zap.com.br/imoveis/fipe-zap out/13 ago/13 jun/13 abr/13 fev/13 dez/12 out/12 ago/12 jun/12 abr/12 fev/12 dez/11 out/11 ago/11 jun/11 abr/11 fev/11 dez/10 out/10 ago/10 jun/10 abr/10 -6,0%
  • 14. Gráfico 12 Variação mensal do Índice FipeZap para o município de Salvador Setembro/2010 a Outubro/2013 6,0% 4,0% 2,0% 0,2% 0,0% -2,0% -4,0% Índice FipeZap de Preços de Imóveis Anunciados – Outubro/2013 http://www.fipe.org.br/web/indices/fipezap http:// www.zap.com.br/imoveis/fipe-zap set/13 jul/13 mai/13 mar/13 jan/13 nov/12 set/12 jul/12 mai/12 mar/12 jan/12 nov/11 set/11 jul/11 mai/11 mar/11 jan/11 nov/10 set/10 -6,0%
  • 15. Gráfico 13 Variação mensal do Índice FipeZap para o município de Santo André Janeiro/2012 a Outubro/2013 6,0% 5,0% 4,0% 3,0% 2,0% 0,9% 1,0% Índice FipeZap de Preços de Imóveis Anunciados – Outubro/2013 http://www.fipe.org.br/web/indices/fipezap http:// www.zap.com.br/imoveis/fipe-zap out/13 set/13 ago/13 jul/13 jun/13 mai/13 abr/13 mar/13 fev/13 jan/13 dez/12 nov/12 out/12 set/12 ago/12 jul/12 jun/12 mai/12 abr/12 mar/12 fev/12 jan/12 0,0%
  • 16. Gráfico 14 Variação mensal do Índice FipeZap para o município de São Bernardo do Campo Janeiro/2012 a Outubro/2013 6,0% 5,0% 4,0% 3,0% 2,0% 1,1% 1,0% Índice FipeZap de Preços de Imóveis Anunciados – Outubro/2013 http://www.fipe.org.br/web/indices/fipezap http:// www.zap.com.br/imoveis/fipe-zap out/13 set/13 ago/13 jul/13 jun/13 mai/13 abr/13 mar/13 fev/13 jan/13 dez/12 nov/12 out/12 set/12 ago/12 jul/12 jun/12 mai/12 abr/12 mar/12 fev/12 jan/12 0,0%
  • 17. Gráfico 15 Variação mensal do Índice FipeZap para o município de São Caetano do Sul Janeiro/2012 a Outubro/2013 6,0% 5,0% 4,0% 3,0% 2,0% 1,3% 1,0% Índice FipeZap de Preços de Imóveis Anunciados – Outubro/2013 http://www.fipe.org.br/web/indices/fipezap http:// www.zap.com.br/imoveis/fipe-zap out/13 set/13 ago/13 jul/13 jun/13 mai/13 abr/13 mar/13 fev/13 jan/13 dez/12 nov/12 out/12 set/12 ago/12 jul/12 jun/12 mai/12 abr/12 mar/12 fev/12 jan/12 0,0%
  • 18. Gráfico 16 Variação mensal do Índice FipeZap para o município de Niteroi Janeiro/2012 a Outubro/2013 6,0% 5,0% 4,0% 3,0% 2,0% 1,0% 0,5% Índice FipeZap de Preços de Imóveis Anunciados – Outubro/2013 http://www.fipe.org.br/web/indices/fipezap http:// www.zap.com.br/imoveis/fipe-zap out/13 set/13 ago/13 jul/13 jun/13 mai/13 abr/13 mar/13 fev/13 jan/13 dez/12 nov/12 out/12 set/12 ago/12 jul/12 jun/12 mai/12 abr/12 mar/12 fev/12 jan/12 0,0%
  • 19. Gráfico 17 Variação mensal do Índice FipeZap para os municípios de Vitória Julho/2012 a Outubro/2013 3,0% 2,5% 2,0% 1,5% 1,0% 0,5% 0,1% 0,0% Índice FipeZap de Preços de Imóveis Anunciados – Outubro/2013 http://www.fipe.org.br/web/indices/fipezap http:// www.zap.com.br/imoveis/fipe-zap out/13 set/13 ago/13 jul/13 jun/13 mai/13 abr/13 mar/13 fev/13 jan/13 dez/12 nov/12 out/12 set/12 ago/12 jul/12 -0,5%
  • 20. Gráfico 18 Variação mensal do Índice FipeZap para os municípios de Vila Velha Julho/2012 a Outubro/2013 6,0% 4,0% 2,0% 0,7% 0,0% -2,0% -4,0% Índice FipeZap de Preços de Imóveis Anunciados – Outubro/2013 http://www.fipe.org.br/web/indices/fipezap http:// www.zap.com.br/imoveis/fipe-zap out/13 set/13 ago/13 jul/13 jun/13 mai/13 abr/13 mar/13 fev/13 jan/13 dez/12 nov/12 out/12 set/12 ago/12 jul/12 -6,0%
  • 21. Gráfico 19 Variação mensal do Índice FipeZap para o município de Porto Alegre Julho/2012 a Outubro/2013 2,5% 2,0% 1,5% 1,5% 1,0% 0,5% Índice FipeZap de Preços de Imóveis Anunciados – Outubro/2013 http://www.fipe.org.br/web/indices/fipezap http:// www.zap.com.br/imoveis/fipe-zap out/13 set/13 ago/13 jul/13 jun/13 mai/13 abr/13 mar/13 fev/13 jan/13 dez/12 nov/12 out/12 set/12 ago/12 jul/12 0,0%
  • 22. Gráfico 20 Variação mensal do Índice FipeZap para os municípios de Curitiba Julho/2012 a Outubro/2013 6,0% 3,5% 4,0% 2,0% 0,0% -2,0% -4,0% Índice FipeZap de Preços de Imóveis Anunciados – Outubro/2013 http://www.fipe.org.br/web/indices/fipezap http:// www.zap.com.br/imoveis/fipe-zap out/13 set/13 ago/13 jul/13 jun/13 mai/13 abr/13 mar/13 fev/13 jan/13 dez/12 nov/12 out/12 set/12 ago/12 jul/12 -6,0%
  • 23. Gráfico 21 Variação mensal do Índice FipeZap para os municípios de Florianópolis Julho/2012 a Outubro/2013 6,0% 4,0% 1,9% 2,0% 0,0% -2,0% -4,0% Índice FipeZap de Preços de Imóveis Anunciados – Outubro/2013 http://www.fipe.org.br/web/indices/fipezap http:// www.zap.com.br/imoveis/fipe-zap out/13 set/13 ago/13 jul/13 jun/13 mai/13 abr/13 mar/13 fev/13 jan/13 dez/12 nov/12 out/12 set/12 ago/12 jul/12 -6,0%
  • 24. Gráfico 22 Maiores e menores preços (R$/m2) em São Paulo e no Rio de Janeiro segundo área de ponderação Outubro/2013 São Paulo 13.499 12.192 10.915 10.768 10.764 3.905 Vila Nova Conceição Jardim Paulistano Itaim Jardim Europa Cangaíba Vila Olímpia 3.804 Itaquera 3.795 3.432 São Miguel Paulista Artur Alvim 3.355 Guaianazes Rio de Janeiro 21.886 19.295 16.556 15.881 15.172 2.908 Leblon Ipanema Lagoa Gávea Jardim Botânico 2.758 2.714 2.626 2.110 Cordovil Vaz Lobo Benfica Guadalupe Pavuna Índice FipeZap de Preços de Imóveis Anunciados – Outubro/2013 http://www.fipe.org.br/web/indices/fipezap http:// www.zap.com.br/imoveis/fipe-zap
  • 25. Índice FipeZap de Preços de Imóveis Anunciados Comitê Técnico Eduardo Zylberstajn (Coordenador) Priscila Fernandes Ribeiro Danilo Igliori Hélio Zylberstajn Juarez Rizzieri Equipe técnica Marzil Avila Filho Rodrigo Beiro Dias fipezap@fipe.org.br Índice FipeZap de Preços de Imóveis Anunciados – Outubro/2013 http://www.fipe.org.br/web/indices/fipezap http:// www.zap.com.br/imoveis/fipe-zap
  • We Need Your Support
    Thank you for visiting our website and your interest in our free products and services. We are nonprofit website to share and download documents. To the running of this website, we need your help to support us.

    Thanks to everyone for your continued support.

    No, Thanks